تولید مسکن استیجاری برای قیمت اجاره بها

 به گزارش وبلاگ  مشاور املاک معرفی املاک لوکس

عموما قیمت اجاره بها با معیارهای مختلفی تعیین می گردد و می توان با شاخصه های متعددی قیمت مسکن را برای اجاره مورد ارزیابی مناسب قرار داد. خانه هایی که قیمتی بالاتر برای خرید و فروش و انجام معاملات در بازار مسکن دارند در نهایت با قیمتی بالا برای اجاره بها واگذار می شوند.

می توان با نظر رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت که تولید مسکن استیجاری می تواند بر یکی از راهکارهای مناسب برای ایجاد تعادل در قیمت مناسب برای قیمت اجاره باشد.

به هر اندازه ای که تولید مسکن استیجاری بیشتر شود و در نهایت گزینه های متعدد برای اجاره وجود داشته باشد می توان قیمتی متعادل تر و مناسب تر را برای قیمت اجاره خانه در نظر گرفت و در نهایت نگرانی کمتری برای مستاجران در این زمینه به وجود می آید.

اگرچه که افزایش خیلی زیادی در قیمت اجاره بها نداریم و این افزایش در حد ملایمی صورت می گیرد و خرید و فروش مسکن نیز با شیبی ملایم در حرکت می باشد.

قیمت اجاره خانه با توجه به نرخ سود بانکی نیز در برخی مواقع قابل تغییر می باشد و البته شرایط مختلف خانه بر قیمت نهایی خانه تاثیر دارد.

کلمات کلیدی: قیمت اجاره خانه، نرخ سود بانکی، شرایط مختلف خانه، فروش مسکن، خرید و فروش مسکن، تولید مسکن استیجاری، قیمت اجاره، بازار مسکن، اجاره بها، قیمت مسکن، قیمت بالای خانه، قیمت بالای اجاره بها

انواع خانه های مجلل و لوکس برای خرید

 به گزارش وبلاگ  مشاور املاک معرفی املاک لوکس

خانه های مختلف و متعددی برای اجاره و خرید وجود دارد و می توان انواع خانه های مجلل را با قیمتی بالاتر نسبت به خانه های معمولی مورد توجه قرار داد. مناطق مختلفی که در مورد اجاره دادن خانه وجود دارد با شرایط متعددی مورد سنجش قرار می گیرد.

انواع خانه های مجلل با مصالح ساختمانی و تجهیزات مناسب می تواند دارای تنوع قیمت باشد و رهن و اجاره خانه های لوکس و قیمت بالا در مناطق خوب دارای قیمتی بالا می باشد.

خانه هایی که برای خرید وجود دارد با روش ها و سبک های مختلفی ساخته می شوند و خانه های نوساز و قدیمی با قیمتی متفاوت فروخته می شوند و می توان انواع واحدهای مسکونی و آپارتمان های مختلف را خریداری کرد.

عموما خانه های لوکس و مجلل قیمت بالا دارند و این قیمت ها برای خرید خانه باید به شکلی دقیق مورد بررسی قرار بگیرد. در زمان دوران پیش رونق در زمینه مسکن و معاملات مسکن می توان به خرید خانه با قیمت های مناسب اشاره کرد ولی در مورد خانه های مجلل و لوکس قیمت بالا وجود دارد و اغلب خرید خانه هایی با این قیمت با بودجه مورد نظر وجود ندارد.

کلمات کلیدی: خانه های لوکس، خرید خانه، معاملات مسکن، خانه های مجلل، انواع واحدهای مسکونی، آپارتمان های مختلف، خانه های نوساز، انواع خانه های مجلل، رهن و اجاره خانه، خانه های لوکس، خانه های مختلف

املاک و خانه های فرمانیه

 به گزارش وبلاگ  مشاور املاک معرفی املاک لوکس

خانه و املاکی که در منطقه فرمانیه می باشند مانند خانه های مختلف در مناطق دیگر دسته بندی می شوند و انواع خانه با شرایط مختلف برای خرید و فروش مورد بررسی قرار می گیرند. داشتن شرایط مطلوب و مناسب در مورد هر نوعی از خانه و ساختمان برای خریداران خانه نکته ای حائز اهمیت می باشد که باید مورد توجه کامل قرار بگیرد.

منطقه فرمانیه منطقه ای می باشد که در بین مناطق شمالی تهران واقع شده و دارای آب و هوا و اقلیم خوبی می باشد و داشتن همین شرایط خوب آب و هوایی سبب می شود که این منطقه برای سکونت یکی از مناطق انتخابی و مورد علاقه خریداران املاک باشد.

منطقه فرمانیه از نظر شهرداری منطقه یک می باشد و از جمله مناطقی است که به داشتن خانه های گران قیمت مانند دیگر مناطق شمالی تهران برای خرید و فروش و قیمت بالای رهن و اجاره دارای شهرت می باشد از این رو در این منطقه قبل از انتخاب خانه باید نوع خانه و شرایط آن بررسی گردد.

اگر بخواهیم قیمت خانه را در منطقه فرمانیه بررسی کنیم می توان گفت که قیمت زمین در این منطقع بالا است  و در نهایت قیمت خانه های ساخته شده با سبک های مختلف در آن زیاد می باشد و باید برای خرید خانه مناسب در این منطقه به طور مناسب انتخابی درست صورت داده شود.

خرید املاک و خانه در فرمانیه با توجه به نوساز بودن و یا امکانات آنها و میزان لوکس بودن خانه های مورد نظر دارای تنوع می باشد.

کلمات کلیدی: خرید املاک، خرید خانه،  نوساز بودن خانه، خانه لوکس، قیمت زمین، قیمت خانه، خرید خانه مناسب، نوع خانه، انتخاب خانه، خانه های گران، قیمت رهن و اجاره، قیمت خرید و فروش، خریداران املاک، خانه و املاک

اجاره ماهیانه خانه در مناطق مختلف تهران

 به گزارش وبلاگ  مشاور املاک معرفی املاک لوکس

برای جستجوی یک خانه اجاره ای مناسب در تهران ابتدا باید منطقه هدف به درستی مشخص گردد و معلوم شود که چه شرایطی از منطقه در نظر گرفته شه مورد انتظار است و این منطقه برای اجاره انتخاب گردد که البته در این امر باید بودجه در نظر گرفته شده برای خانه ای که قرار است اجاره شود نیز مدنظر باشد.

خانه های اجاره ای و ساختمان های مسکونی اجاره ای مانند انواع خانه هایی که برای رهن و اجاره در نظر گرفته شده اند دارای ویژگی های مشخصی می باشند که هر کدام با توجه به خصوصیات و ویژگی هایشان دسته بندی می گردند. به هر میزان که خانه ای دارای شرایطی مناسب و ایده آل باشد خانه مورد نظر برای اجاره قیمتی بالاتر خواهد داشت.

در مناطق مختلف تهران از مناطق شمالی تا جنوبی و محله های تهران نیز ویژگی های خانه های مورد نظر و مختلف با یکدیگر متفاوت می باشد و مناطق شمالی دارای خانه هایی با قیمتی بالاتر می باشند و در نهایت خانه هایی که در مناطق دیگر واقع شده اند شرایطی متفاوت تر برای خرید و فروش و رهن و اجاره دارند.

اجاره ماهیانه برای هر نوع از خانه و آپارتمان با شرایط مناسب محیطی و فضای خانه مورد نظر تعیین می گردد و قیمت اجاره بها، از محله ای متفاوت از محله های دیگر می باشد. در مناطقی با خانه های لوکس و امکانات بیشتر خانه هایی گران تر برای معامله دارند که اجاره ماهیانه بیشتری نیز دارند. با مراجعه به سایت های املاک و بنگاه ها می توان از قیمت خانه هایی با شرایط گوناگون اطلاع حاصل کرد.

کلمات کلیدی: اجاره ماهیانه، خانه و آپارتمان، قیمت اجاره بها، خانه هایی گران، خانه های لوکس، خرید و فروش، رهن و اجاره، خانه های مورد نظر، خانه های اجاره ای، خانه ای مناسب، مناطق مختلف تهران، قیمت بالای اجاره

اثر قیمت ساختمان بر قیمت اجاره آن

 به گزارش وبلاگ  مشاور املاک معرفی املاک لوکس

عوامل مختلفی برای اجاره بها و تعیین قیمت اجاره خانه در نظر گرفته می شوند که نمی توان از تاثیر این عوامل و فاکتورهای مهم چشم پوشی کرد و برخی از این عوامل تاثیری بیشتر از سایر عوامل بر نرخ اجاره و قیمت اجاره خانه دارند از این رو برای مستاجران، عوامل مختلف باید بررسی شود تا بتوانند بهترین گزینه را انتخاب کنند.

عموما مناطق مسکونی از شهر که برای اجاره در نظر گرفته می شوند دارای طیف قیمتی مشخص برای اجاره و یا رهن خانه می باشند که با توجه به نوع ساختمان و مجهز بودن آن و ویژگی های دیگر ساختمان های مختلف با هم متفاوت می باشد.

از عوامل مهم و موثر بر قیمت اجاره بها و تعیین کننده قیمت اجاره خانه های مختلف، قیمت ملک مورد نظر می باشد و قیمت خانه می تواند ارتباطی مستقیم با قیمت اجاره خانه داشته باشد.

مالکان خانه های لوکس تر و گران بهاتر که در نهایت قیمتی بالا برای معاملات دارند در نهایت ملک مورد نظر خود را با قیمتی بشتر برای رهن و اجاره واگذار می کنند و خانه های معمولی تر با قیمتی متعادل تر برای اجاره وجود دارند.

اگر تورم قیمتی در خرید خانه های مختلف وجود نداشته باشد و این افزایش خیلی بالا برای قیمت خانه به وجود نیاید در نهایت خانه و واحدهای مسکونی که برای اجاره سپرده می شوند دارای قیمتی مناسب تر خواهند بود.

کلمات کلیدی: قیمت خرید خانه، خانه های مختلف، خرید خانه، خانه و واحدهای مسکونی، خانه های لوکس، خانه های گران بها، خانه های معمولی، رهن و اجاره، قیمت ملک، نوع ساختمان، ساختمان های مختلف، اجاره خانه، اجاره بها

ورود تسهیلات برای شوک به بازار مسکن

 به گزارش وبلاگ  مشاور املاک معرفی املاک لوکس

همان طور که می دانیم یکی از سیاست های اتخاذ شده برای شوک دادن به بازار مسکن و افزایش دادن خرید و فروش واحدهای مسکونی و معاملات مسکن افزایش تسهیلات به خانه اولی ها بود که در نهایت این بودجه برای خرید خانه کمک بسیار مناسبی در نظر گرفته می شود.

افزایش تسهیلات درصد بالایی از قیمت خرید خانه را در برمی گیرد البته اگر قیمت خانه متعادل بوده و در منطقه ای واقع شده باشد که قیمت خیلی بالا نباشد و بتوان به راحتی به خرید یک آپارتمان هرچند کوچک اقدام کرد.

البته گفته می شود که افزایش تسهیلات چون با سرعت کم وارد بازار می شوند فرایندی را در بازار ایجاد نمی کنند اگرچه برخی برخلاف این عقیده معتقدند که بازار مسکن دارای تحرک بیشتری شده است و بسیاری از افراد در این زمینه خرید و فروش بیشتری انجام داده اند.

تسهیلات وارد شده به بازار مسکن برای افرادی با بودجه و مبالغ کم وجوهی بسیار مناسب جهت خرید خانه پدید می آورد و می توان با توجه به سرمایه گذاری مناسب انواعی از واحدهای مسکونی خوب را با شرایط ایده آل خریداری کرد.

کلمات کلیدی: بازار مسکن، واحدهای مسکونی، خرید خانه، خرید آپارتمان، قیمت خانه، افزایش تسهیلات، افزایش خرید و فروش، ماعملات مسکن، خانه اولی ها، خرید و فروش واحدهای مسکونی، واحد مسکونی خوب

منبع خبر

نیمی از اقتصاد کشور در گرو رکود مسکن

 به گزارش وبلاگ  مشاور املاک معرفی املاک لوکس

رکود مسکن و کم شدن معاملات ملکی به صورت مستقیم و غیر مستقیم بر صنایع دیگر تاثیر گذار خواهد بود. باد در نظر داشته باشیم کارشناسان 50 تا 60 درصد وابستگی صنایع دیگر را به صنعت ساختمان و بازار معاملات ملکی بیان می کنند.

رکود مسکن نیمی از اقتصاد کشور را تحت الشعاع قرار داده است. در نتیجه باید اولویت اصلی برای دولتمردان خروج از رکود مسکن و افزایش تحریک در بازار مسکن و بازار معاملات ملکی باشد. با این اقدام صنایع وابسته به صنعت ساختمان خواهند توانست رونق را تجربه نمایند.

صنعت ساختمان و صنعت خرید و فروش املاک مسکونی و آپارتمان های مسکونی صنعتی پیشران است. اگر دولت موفق شود تحولی در این صنعت ایجاد نماید ما شاهد تحولات بزرگی در اقتصاد کلان کشور خواهیم بود و رونق مسکن سبب خواهد شد رونق در کسب و کارهای مختلف را شاهد باشیم.

برنامه های متعدد و اولویت بندی های متعدد در بخش مسکن و حوزه ساخت و ساز املاک مسکونی مطرح می شود که اگر این برنامه ها عملی باشند باعث خواهند شد صنایع وابسته به صنعت ساختمان تحرک قابل ملاحظه ای را تجربه نمایند و در این صورت در اقتصاد کلان کشور تاثیر بگذارند.

دولت دوازدهم بر روی کار آمده است و در صورتی می تواند تاثیر مثبت و رو به جلویی در اقتصاد کشور داشته باشد که با برنامه منسجم و همه جانبه به صنعت ساختمان و معاملات ملکی و همچنین ایجاد تسهیلات برای خرید و فروش مسکن و املاک مسکونی وارد کار شود.

کلمات کلیدی: رکود مسکن و کم شدن معاملات ملکی، صنعت ساختمان و بازار معاملات ملکی، خرید و فروش املاک مسکونی، آپارتمان های مسکونی، معاملات ملکی

منبع خبر

 

نقشه مناسب معماری برای ساختمان

 به گزارش وبلاگ  مشاور املاک معرفی املاک لوکس

برای بسیاری از افراد سوال است که ملکی را که برای خرید در نظر گرفته اند و یا نوع املاکی که قصد رهن و اجاره ان را دارند آیا از نقشه مناسب معماری برخوردار است و آیا با طراحی درست بهترین منایع برای آن فراهم شده است؟ بسیاری از مالکان نیز همواره این سوال را در ذهن دارند که نوع ملکی که دارند چگونه طراحی و نقشه کشی شده و خصوصیات یک نقشه خوب برای ساختمان چیست؟

برای طراحی نقشه خانه باید از معماران و متخصصان در این زمینه کمک گرفت و از عوامل متعددی که بر روی طراحی خوب یک نقشه ساختمانی اثر می گذارد میزان تناسب پلان و یا نقشه ساختمان، حرکت در بنا، عرصه بندی، میزان نور مناسبی که در فضای داخلی ساختمان وجود دارد و بسیاری از مسائل تخصصی دیگری که اگر رعایت شوند یک نقشه خوب و تخصصی پدیدار می شود که در نهایت یک ساختمان مناسب و ایمن می دهد.

برای خرید خانه و یا ساخت و ساز یک واحد مسکونی و یا آپارتمان های چند واحدی بهتر است که طراحی اولیه و نقشه کشی آن بر عهده کارشناسان این امر قرار داده شود تا ضمن استفاده بهینه از حداکثر فضا بتوان در نهایت یک نقشه خوب از ساختمان را تحویل گرفت.

معماری مناسب و تخصصی برای یک ساختمان سبب بهبود فضای مورد استفاده می شود و در نهایت نقشه مورد نظر مورد پسند همه قرار می گیرد و انواع واحدهای ساخته شده تخصصی برای مشتریان مورد پسند می باشند.

کلمات کلیدی: معماری مناسب، معماری تخصصی، خرید خانه، ساخت و ساز، واحد مسکونی، آپارتمان چند واحدی، نقشه خوب ساختمان، فضای داخلی ساختمان، طراحی نقشه خانه، نوع املاک، نقشه تخصصی

منبع خبر

کاهش معاملات بازار مسکن نوسازها

 به گزارش وبلاگ  مشاور املاک معرفی املاک لوکس

برای انجام انواع معاملات ملکی و افزایش یافتن آنها باید عرضه و تقاضا تا میزان زیادی با یکدیگر تناسب داشته باشند و هر اندازه تقاضا بالاتر می رود عرضه نیز بالاتر خواهد رفت اما در مورد خرید و فروش مسکن و واحدهای مسکونی کاهش تقاضا در سال های اخیر برای خرید وجود داشته و این امر سبب شده که بسیاری از واحدهای نوساز دست نخورده باقی بمانند و متقاضی برای خرید آنها وجود نداشته باشد.

خرید و فروش واحدهای نوساز و به عبارتی واحدهای کلید نخورده کاهش زیادی داشته است و متقاضیان برای خرید این واحدها به دلایل مختلفی اعم از کمبود بودجه مناسب جهت خرید و یا بالا بودن ملک مورد نظر برای خرید دارای بودجه و مبلغ کافی برای انجام معاملات خرید نمی باشند.

بسیاری از این واحدهای کلید نخورده به دلیل سرمایه گذاری های زیاد اجاره داده شده اند تا قسمتی از سرمایه خوابیده زنده شود  اما به هر صورت شاهد سقوط بازار این نوع از املاک می باشیم.

 سقوط فروش واحدهای نوساز سبب شده که کاهش قیمت در آنها وجود داشته باشد و این تغییرات قیمتی و کاهش دادن آنها شاید در برخی موارد باعث ایجاد خرید و فروش در این املاک شد اما به هر ترتیب با افزایش قدرت خرید عامه مردم برای تامین مسکن و ترجیحا واحدهای نوساز می توان شاهد تغییراتی در این زمینه از تابستان گذشته بود.

در حالی که تقاضای موثر برای خرید واحدهای نوساز کم شده است از این رو ساخت و ساز هم کاهش پیدا کرده است و بسیاری از سرمایه گذاران سرمایه خود را دیگر در این امر به کار نمی گیرند. با افزایش فروش بیشتر شاهد ساخت و ساز املاک نو و مناسب خواهیم بود.

کلمات کلیدی: خرید واحدهای نوساز، ساخت و ساز، املاک نو، واحدهای نوساز، خرید و فروش املاک، فروش واحدهای نوساز، تامین مسکن، خرید و فروش واحدهای نوساز، معاملات ملکی، فروش مسکن

منبع خبر

قیمت خرید باغچه و ویلا اطراف تهران

 به گزارش وبلاگ  مشاور املاک معرفی املاک لوکس

در اطراف شهر تهران و حومه این شهر شاهد وجود برخی از انواع باغ و باغچه می باشیم که هر یک با ویژگی های مشخصی وجود دارند و با قیمتی مشخص با معیارهای مناسب به فروش می رسند. خرید باغچه و ویلا با در نظر داشتن شرایط مناسب مکانی و قیمت می توان یکی از انواع معاملات مناسب باشد.

بازار املاک باغ و باغچه و املاکی از این قبیل امروزه داغ بوده و طرفداران زیادی دارد چون خریداران این نوع از املاک می توانند علاوه بر استفاده از ملک مسکونی و یا ساختمان مسکونی واقع شده در باغ از انواع درختان باغ نیز استفاده نمایند.

شرایط مختلف موجود در باغ و باغچه برای انواع این املاک متفاوت می باشد و هر نوعی از باغ اگرچه در یک منطقه واقع شده باشند دارای قیمتی منحصر به خود می باشد.

اگرچه منطقه مورد نظر و قیمت مشخص برای زمین های آن منطقه مشخص به وضوح روشن می باشد اما امکاناتی را یک یک باغ دارد نیز باید در نظر گرفته شود و عموما فاکتورهای جانبی زیادی وجود دارند که علاوه بر قیمت زمین باغ بر روی قیمت نهایی جهت معامله ملک اثر می گذارند.

در مورد خرید و فروش باغ و باغچه نیز مانند سایر معاملات املاک توافق بین خریدار و فروشنده می تواند تا حد زیادی تعدیل کننده قیمت نهایی برای فروش باشد.

کلمات کلیدی: خرید و فروش باغ، قیمت مشخص زمین، قیمت زمین باغ، معامله ملک، انواع ملک، باغ و باغچه، بازار املاک باغ، ملک مسکونی، ساختمان مسکونی، خرید باغچه و ویلا، معیارهای مناسب فروش

منبع خبر