برج های ایران زمین در شهرک غرب

همیشه برج های سه قلوی سربه فلک کشیده و به هم چسبیده ی ایران زمین را دوست می داشتم از قبل می دانستم که در بهترین نقطه شمال فاز1 شهرک غرب در بلوار شریفی شمال بلوار خوردین با معماری فوق مدرن و امکانات ارزنده و منحصر به فرد و امکان دسترسی به اتوبان همت و اتوبان چمران دارد که ویژگی بارز آن است واقع شده.

موقعیت مکانی برج ایران زمین

هرگز در زندگیم تصور نمی کردم روزی به دلیل رکود اقتصادی و متوقف شدن تولیدی و کارخانه و فوت همسرم مجبور به فروش خانه ویلایی لوکس خودم شوم برای ادای قروض. همیشه برج های سه قلوی سربه فلک کشیده و به هم چسبیده ی ایران زمین را دوست می داشتم از قبل می دانستم که در بهترین نقطه شمال فاز1 شهرک غرب در بلوار شریفی شمال بلوار خوردین با معماری فوق مدرن و امکانات ارزنده و منحصر به فرد و امکان دسترسی به اتوبان همت و اتوبان چمران دارد که ویژگی بارز آن است واقع شده. بلوارخوردین یکی از مهمترین خیابان های ایران زمین محسوب می شود. یکی از خیابان های فرعی که برج های ایران زمین در شهرک غرب دقیقا در آن قد برافراشته بود خیابان بخشی بود که من برای دیدار اقوام و استفاده از امکانات بیمارستان و شهر کتاب و رستوران و فروشگاه پوشاک و فرهنگسرا زیاد به این منطقه آمده بودم و به اینجا تعلق خاطر زیاد داشتم. آب و هوای عالی داشت مثل شب های شمال کشور بدلیل پالایش هوا توسط کوه های مجاور که  دائما باد از غرب به شرق می وزید و دسترسی به حمل و نقل عمومی کم هزینه و داشتن مردمان متمدن و متشخص باعث شده بود که هرگز نتوانم از این منطقه دل بکنم. همان طور که می دانید وسعت منطقه فاز یک شهرک بسیار زیاد است و دارای تعداد زیادی مجتمع مسکونی است. به دلیل اینکه این محله بسیار پرطرفدار هست برای سرمایه گذاری ملک هم مناسب است و مهمتر ازهمه من می توانستم در منزل خودم با دستگاهها دوباره کارخانه خانگی کوچک راه اندازی کنم. چه چیز بهتر از راه اندازی کسب و کار در منطقه ی تجاری فاز 1 شهرک غرب. بالاخره من تجربه زیادی داشتم با موهای سفیدم و کاملا اشراف داشتم به اینکه منطقه تعداد زیادی فروشگاه و رستوران و شرکت و دفتر مشغول بکار هستند که سالهاست به فعالیت خود ادامه داده اند.  این افکار در ذهنم تداعی می شد که رسیدم به برج ایران زمین برای بازدید ملک محوطه ی اطراف برج زمین بازی کودکان برای نوه ام و الاچیق برای اینکه هوایی تازه کنم غروب ها با نوزپردازی مناسب و درحیاط آب نما های مدور شگفت انگیزی وجود داشت. در لحظه ی بازدید من داخل برج زلزله ی بسیار کوچکی حس کردم ولی دیدم ساکنین با خیال راحت از آپارتمان خود آرام بیرون آمده و می گفتند اسکلت های این برج و هم چنین نمای ساختمان مقاوم سازی شده است و تمام دیوارهای ساختمان برای کاهش پرت حرارتی چند لایه با عایق پلاستوفوم پوشیده شده و همچنین مشاور این توضیحات را اضافه کرد کفسازی ساختمان هم عایق حرارتی و صوتی است به دلیل اینکه با پوکه صنعتی اجرا شده است. علاوه بر امکانات ورزشی و فضای سبز لابی مجلل با سقف مرتفع و مدرن و 11 آسانسور و پارکینگ مجهز به کارواش دارد. سه دستگاه چیلر و سیستم سرمایشی گرمایشی دارد حوله خشک کن در سرویس ها وم سیستم شوتینگ زباله دارد شیرالات سوئیسی کاشی سرامیک اسپانیایی دارد 6 سری پله فرار دارد مجهزبه سیستم اعلام حریق است باند هلیکوپتر در پشت بام برای مواقع ضروری طراحی و اجرا شده و علاوه بر این برج سه قلوی ایران زمین سیستم کنترل هوشمند رایانه ای جهت کنترل تجهیزات الکتریکی دارد. این برج ها 29 طبقه و دارای 362 واحد مسکونی هستند. این برج های سه قلوی ایران زمین متراژهای متفاوت از 200 متر تا پنت هاوس 450 متر و 700 متراست.

حسن ختام قیمت ملک در برج ایران زمین

من یک واحد 200 متری به مبلغ 5 میلیارد و 500 میلیون تومان انتخاب کردم و بالاخره لبخند شادی و رضایت بر لبم بعد مدت ها رنج نشست.. هممچنین مشاور املاک یک بروشور تبلیغاتی از سایت ساکنین به دست من دادند وبرای خرید آپارتمان در شهرک غرب تهران سایت آن را از تب لت خود به من نشان دادند و من دیدم اطلاعات کامل و به روز مسکن در این سایت عالی نوشته شده. تصمیم گرفتم هر از گاهی به سایت مراجعه کنم و از اطلاعات بازار مسکن آگاهی پیدا کنم

خرید آپارتمان در بلوار پاکنژاد سعادت آباد

من یه مهندسم که از دانشگاه صنعتی شریف فارغ التحصیل شدم بعد مدتی در خوابگاه آزاد بودن و کار در شرکت خوب در سعادت آباد و گرفتن وام تصمیم به خرید ملک در میدان بهرود سعادت آباد گرفتم .. در جست و جوی ملکی بودم که ویو کوهستان داشته باشه اطراف میدان بهرود نزدیک به هتل اسپیناس و غروق در نور باشه پارکینگ اختصاصی داشته باشه من با خودروی خودم بدنبال مهمان های خارجی شرکت در هتل اسپیناس بروم و آن ها را برای عقد قرارداد به شرکت خودمان ببرم .. همین طور با خودروی شخصی ام در گشت و گذار بودم که چشمم به مجتمع مسکونی کوثر سعادت آباد افتاد .. از خودرو پیاده شدم با املاکی نزدیک مجتمع صحبت کردم با هم برای بازدید رفتیم .. مشاور املاک از من پرسید انگیزه و علت من برای خرید آپارتمان در بلوار پاکنژاد سعادت آباد چیست؟ به دلیل قیمت مناسب بودن؟؟ ویا اینکه بدنبال خرید آپارتمان در سعادت آباد هستید؟؟

منم گفتم در واقع دنبال آپارتمانی در نزدیکی محل کارم در سعادت آباد هستم.. مشاور املاک گفت : بله می دانم سعادت آباد شرکت و مجتمع بسیار زیادی دارد و برای کار بسیار مکان مناسبی است و آپارتمان های ارزان هم هست که مناسب باشد برای شما در مجتمع کوثر..

مجتمع کوثر تمام امکانات رفاهی از جمله آسانسور و بالکن حیاط و سه طبقه پارکینگ لابی درب ریموت دوربین مدار بسته مهمتر از همه ویو کوهستان دارد و شناور در نور است ما بازدید کردیم پنج بلوک 12 طبقه بود و من گفتم می خواهم آپارتمان 156 متری در مجتمع کوثر سعادت اباد را هم ببینم.. قیمت متری 21 میلیون تومان برای منطقه بلوار پاکنژاد سعادت آباد خوب بود.. تصمیم قطعی برای خرید در این منطقه دارم ولی باید به طور جدی دنبال وام بروم و بعد دریافت وام در حسابم اقدام به خرید کنم..

خرید و فروش آپارتمان و خانه در سعادت آباد و شهرک غرب

تهران امروزی را در سعادت آباد جستجو کنید

نگاهی به آغاز سعادت آباد

در سال1327 شمسی، سید ضیاءالدین طباطبایی، روستایی مخروبه را به کمک کشاورزانی که همگی سید بودند، آباد ساخت. سادات‌آباد، در طی سالیان رونق یافت و اکنون به سعادت آباد معروف است. محله‌ای لوکس و ایده‌آل در شمال غرب تهران که با جاذبه‌های بسیارش، تبدیل به نماد نوگرایی در پایتخت کشورمان شده‌است.

اگر می‌خواهید با ساختار زیبا و امکانات متعدد این منطقه محبوب آشنا شوید، با ما همراه باشید.

موقعیت جغرافیایی سعادت‌آباد

شمال	کوی فراز
شمال ‌غرب	فرحزاد
شمال شرق	اوین
جنوب	شهرک غرب
شرق	بزرگراه چمران
غرب	پونک

 

ا

 

 

 

 

 

ز خیابان‌های سعادت‌آباد، می‌توان به خیابان 34 متری که مکانی مسکونی و خلوت است و از جنوب به میدان فرهنگ ختم می‌شود، اشاره کرد. پس از میدان فرهنگ، به بلوار فرهنگ می‌رسیم که مراکز تجاری در آن قرار دارند. همچنین در غرب میدان فرهنگ، خیابان‌های علامه شمالی و جنوبی قرار دارند که شامل مراکز تفریحی و رستوران‌های متنوع هستند. خیابان سرو(خیابان آیت الله هاشمی رفسنجانی) از دیگر مناطق معروف این منطقه است. بلوار اصلی(شمالی-جنوبی) سعادت آباد از میدان کاج می‌گذرد و بلوار‌های پاکنژاد، شهرداری و فرحزاد از سایر بلوار‌های سعادت‌آباد هستند.

مراکز تفریحی، تجاری و گردشگری سعادت‌آباد

اگر به دنبال کالاهای متنوع و درجه‌یک هستید، سعادت‌آباد را انتخاب کنید. مرکز خرید سروستان، کسری، ابریشم، نور، و چندین مرکز تجاری دیگر جاذب همیشگی مشتریان مشکل پسند است. پس از یک خرید لذت‌ بخش، رستوران‌هاو کافی‌شاپ‌های سعادت آباد پذیرای شما هستند. رستوران‌های نایب، نارنجستان‌،پرپروک، برگرلند و قنادی معروف بی بی در سعادت‌آباد قرار دارند.

آب و هوای مطبوع در کوهپایه‌های شمال سعادت آباد، سبب راه‌اندازی مراکز تفریحی پرطرفداری مانند منطقه‌ی توریستی اوین-درکه، منطقه فرحزاد و پارک جنگلی کوهستان شده‌است. پارک سعادت آباد، پارک پرواز و پارک آبشار طبیعت سر‌سبزی دارند که اوقات خوشی را برای خانواده شما رقم خواهند‌زد. همچنین پارک ژوراسیک، هیجان‌ انگیز‌ترین پارک‌ برای کودکان شماست.

سینما اریکه ایرانیان و هتل مشهور اسپیناس پالاس، تکمیل کننده این فضای گردشگری است.

آیا سعادت آباد از امکانات کافی برخوردار است؟

معتبر‌ترین مدارس، مراکز آموزشی و ورزشی در این محله قرار دارند. بیمارستان‌های پارسیان، شهید مدرس و...در کنار مساجد متعدد پاسخگوی نیاز‌های روزمره شما خواهند بود.

سکونت در سعادت آباد

آب و هوای مطبوع، ساختمان‌های مدرن و فرهنگ امروزی مردم سعادت آباد، سبب شده‌است که به محله‌ای محبوب تبدیل شود. شما می‌توانید در آپارتمان‌ها و برج‌های شیک این منطقه ساکن شوید. درخواست‌های فراوان برای خرید یا اجاره مسکن در سعادت آباد، سبب افزایش قیمت در این منطقه شده‌است. اگر قصد دارید ساکن رویایی‌ترین منطقه غرب شوید، پیشنهاد می‌کنیم سرمایه خود را در سعادت آباد خرج کنید.

شما نیز با مراجعه به سایت ساکنین و بررسی موارد مشابه می تواندی خرید آپارتمان در سعادت آباد را تجربه کنید

آپارتمان در مهرشهر کرج + ( ویدئو )

به گزارش وبلاگ

معرفی زیبا ترین املاک کشور

مهرشر محله های آرام و شیک در جنوب کرج و قسمت شمالی فرودگاه پیام است , منطقه ای در قدیم املاک ویلایی بیشتری در ان یافت می شد ولی اکون بیشتر آن امکلان تراکم گرفته و خانه های آپارتمانی در مهرشهر ساخته شده است.

آپارتمان در مهرشهر از تنوع ساخت و قیمت های متنوع بر خوردار است بازار بسته در مهرشهر کرچ کمبود واحد های لوکس و وجود سازنده هایی که بیشر برایشان لوکس بودن کار مهم است تا صرفه اقتصادی منطقه مهر شهر کرج را به محیطی لوکس با خانه های متفاوت تبدیل کرده , البته این کیفیت تنها در فاز یک فاز 2 و فاز 3 مهرشهر وجود دارد .

شهرداری منطقه مهرشهر به تازه گی محدودیت هایی برای ساخت و ساز و واگذاری تراکم در منطقه مهرشهر کرج ایجاد کرده که باعث افزایش قیمت های در آینده محله مهرشهر کرج می شود اگر قصد خرید اپارتمان در مهرشهر کرج را دارید زیاد دست دست نکنید سالهای محدودیت های زیادی در این منطقه شاه خواهیم بود

آپارتمان در مهرشهر کرج با کوچه های دنج و زیبا با ساختار و بافت شبیه منطقه های شیک پایتخت در کرج برای پایتخت نشینان مناسب است در گذشته اغلب تهرانی های برای گذارن تعطیلات به ویلاهای خود در مهرشهر کرج می رفت اند ولی اکنون با امکانات رفاهی و رستوان های شیک منطقه مهرشهر سکونت دائم مردم را در خود دارد و در ضمن محلی برای گردش و تفریح ساکنین کرج و و حومه شده ..

البته اگر پولدار نیستید فکر خرید آپارتمان های و ملک خیلی لوکس را در مناطق اعیان نیشین از سر خود بیرون کنید و بیشتر به جنوب مهرشهر و مناطی مانند زنبق کیانمهر فکر کنید

لینک مشاهده مهرشهر کرج

نقشه بلوار ارم کرج

فکرش را بکنید در این شهرهای شلوغ و بزرگ و با وجود خیابان های تو در تو و اتوبان های عریض و طویل، مجبور بودیم بدون نقشه تردد کنیم، آن وقت بود که پیدا کردن راه ها برایمان دردسر بزرگی به حساب می آمد. این اتفاق شاید تا چند سال پیش تنها در تهران رخ می داد اما مدت ها است شهرهای بزرگِ دیگرِ کشور نیز همین شرایط را دارند.

کافی ست از روی نقشه بلوار ارم کرج را نگاه کنید. آن وقت است که خواهید دید شهرهایی که تا چند سال پیش تنها محلی برای تفریح آخر هفته های تهرانی ها بودند، امروزه بزرگ شده و برای خودشان شهری مرفه به حساب می آیند

بلوار ارم کجاست؟

روی نقشه بلوار ارم مهرشهر کرج، کاملا مشخص است. بلواری دوازده کیلومتری که از شمالی ترین نقطه مهرشهر و از اتوبان کرج – قزوین آغاز و تا جنوب این شهر ادامه پیدا کرده و مهرشهر را به دو بخش غربی و شرقی تقسیم می کند.

همچنین نقشه بلوار ارم کرج تمامی بخش های مهرشهر را به وضوح نشان می دهد و شما می توانید از روی آن مهمترین خیابان ها، اماکن و مراکز مهرشهر را بیابید و به راحتی در آنها تردد کنید.

غرب بلوار ارم را بهتر بشناسید

غرب بلوار ارم مهرشهر خیابانها، بلوارهای و مراکز متعددی وجود دارد. از مهمترین خیابان این بخش می توان به بلوار آزادی اشاره کرد که به دلیل قرار گیری دانشگاه، این خیابان دارای شرایطی ویژه است. وجود رستوران، فست فود، کافی شاپ و مراکز متعدد دیگری که همگی گرد این دانشگاه جمع شده اند، خیابان آزادی را به یکی از پر رونق ترین خیابان های غرب بلوار ارم تبدیل کرده است. بر روی نقشه بلوار ارم کرج به راحتی می توانید هم موقعیت مکانی دانشگاه را ببینید و هم امکانات متعددی که به واسطه آن در خیابان آزادی و کوچه و خیابان های همجوارش وجود دارد.

دیگر خیابان غرب بلوار ارم، خیابان ولیعصر بوده که بر روی نقشه بلوار ارم کرج به راحتی قابل مشاهده است. این خیابان موازی بلوار ارم واقع شده و دارای امکانات متعددی چون مراکز خرید گوناگون، مغازه های مختلف، مسجد و ... است. خیابان فرهنگ نیز به دلیل وجود بیمارستان ثارالله توجه بسیاری از مردم را به سمت خود جلب کرده است.

همانطور که بر روی نقشه بلوار ارم کرج به راحتی مشاهده می شود، غرب این بلوار خیابان های متعددی وجود دارد که با تقاطع های متعدد به یکدیگر متصل می شود و به دلیل وسعتی که دارند، یافتن مسیر اصلی ما بین آنها راحت نیست و باید در صورت عدم آشنایی با این بخش از نقشه بلوار ارم مهرشهر کرج استفاده کنید. همچنین اگر قصد خرید و فروش آپارتمان در بلوار ارم مهرشهر کرج را دارید می توانید با بررسی نقشه این بلوار، مراکز رفاهی، بهداشتی و درمانی، تجاری و... را یافته و مطلع شوید ملک مورد نظرتان تا چه میزان از این مراکز فاصله دارد.

ویژگی های شرق بلوار ارم چیست؟

اما از غرب بلوار ارم که بگذریم، شرق این بلوار نیز دارای شرایطی بسیار ویژه ای است. اگر نگاهی به نقشه بلوار ارم کرج بیاندازید خواهید دید که در بخش شمال شرقی این بلوار، بخش وسیعی با رنگ سبز نشان داده شده است. این بخش همان باغ سیب مهرشهر کرج است که به دلایل متعدد دارای شهرت بسیاری است. این باغ 340 هکتار وسعت دارد و پیش از انقلاب 57 ساخته شده است. در واقع عامل اصلی پاکی و لطافت هوای مهرشهر را می توان همین باغ سیب دانست که توانسته شرایط آب و هوایی فوق العاده ای در این شهر حاکم کند. به برای خصوص جنوب این باغ که بلوار شهرداری قرار گرفته است.

بلوار شهرداری دومین بلوار معروف این شهر است. بر روی نقشه بلوار ارم مهرشهر کرج خواهید دید که بلوار شهرداری از جنوبِ باغ سیب آغاز و به صورت مورب در جنوب خود به بلوار ارم منتهی می شود. اما دلیل این معروفیت چیست؟ یکی از مهمترین دلایل علاقه مندی مردم به بلوار شهرداری که گاها با نام بلوار چهارباندی نیز خوانده می شود، این است که این بلوار به دلیل نزدیکی به باغ سیب، آب و هوای فوق العاده و ساختمان ها و ویلاهای لوکس و مرفه نشین، توانسته بسیاری از تهرانی ها را به سمت خود جذب کند. چه چیز بهتر از این که از میان دود و دم تهران به شهری مهاجرت کنی که هیچ چیز کم از شمال شهر تهران ندارد؟

وقتی از باغ سیب به سمت جنوب می آید، بلواری با چهار باند، فضای سبز زیبا، مهندسی شهری مدرن و... را مشاهده می کنید که ماشین های لوکس و مدل بالا در آن تردد می کنند. اطراف این بلوار نیز پر شده است از مغازه ها، رستوران ها و مراکز تجاری متعدد که به راحتی نیازهای ساکنین آن را برطرف می کند. به همین دلیل است که خرید و فروش آپارتمان در مهرشهر کرج، بیشتر در بلوار شهرداری انجام می شود.

به نقشه بلوار ارم مهرشهر نگاه کنید. در جنوب بلوار شهرداری و شرق بلوار ارم، زمینی وسیع به چشم می خورد که بر روی آن نام کاخ شمس نوشته شده است. این کاخ متعلق به خواهر آخرین شاه ایران است که در مهرشهر کرج ساخته شده تا وی در آن ساکن شود و از آب و هوا و طبیعت آن منطقه بهره مند گردد.

همچنین در جوار این کاخ خیابان گلستان یکم قرار گرفته است که شیک ترین ویلاهای مهرشهر را در آن می توان یافت. ویلاهایی مدرن و امروزی با معماری فوق العاده و زیبا و که البته باید بگوییم این ویلاها قیمت های بالایی دارند.

قیمت آپارتمان در مهرشهر کرج

به طور کلی قیمت آپارتمان در مهرشهر کرج، متری 5 میلیون تومان است که با توجه به این که در کدام بخش از این شهر قرار گرفته باشند، بسیار متفاوت است. گاه املاکی را می توان یافت که متری 2 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده اند و گاه آپارتمان هایی متری 8 میلیونی نیز به چشم می خورند.

در نهایت باید بگوییم اگر قصد خرید و فروش آپارتمان در مهرشهر را دارید بهتر است به نقشه بلوار ارم کرج توجه کنید، خیابان هایش را بشناسید و مراکز رفاهی آن را مورد توجه قرار دهید و در نهایت با مراجعه به سایت ساکنین بهتری املاک این شهر را بیابید.

منبع وبلاگ ساکنین

مهرشهر کرج کجاست

اگر قصد خرید خانه را داشته باشید حتما اولین سوالی که برایتان پیش می آید این است که با بودجه ای که دارید چه خانه ای نصیبتان خواهد شد. برای پاسخ به این پرسش لازم است ابتدا تصمیم بگیرید می خواهید در چه محله ای زندگی کنید. محله ای مرفه نشین مد نظرتان است یا اگر متوسط یا ضعیف هم باشد مانعی ندارد؟ آیا برایتان مهم است آب و هوا و آرامش محله مورد نظر در چه سطحی باشد؟ یا دوری و نزدیکی به مرکز شهر چطور؟ آیا اهمیت دارد؟
در این گزارش تصمیم داریم تا شما را با یکی از بهترین مناطق نزدیک تهران یعنی مهرشهر کرج آشنا کنیم و بگوییم با چه مقدار پول می توان در مهرشهر خانه خرید.
مهرشهر کرج کجاست
مهرشهر تا مرکز شهر کرج 16 کیلومتر فاصله دارد و منطقه 4 و 12 این شهر را تشکیل داده است. این شهر که در غرب کرج واقع شده است و از سال 72 بخشی از شهر کرج به حساب می آید. مهرشهر تا پیش از آن جدا از شهر کرج محاسبه می شد.
چگونه به مهرشهر برویم
کافی است به اتوبان تهران – کرج وارد شوید و پس از گذشتن از خروجی کرج توجهتان را به تابلوها جلب کنید. چند دقیقه ای نمی گذرد که تابلوی مهرشهر به چشمتان می آید و پس از آن که وارد خروجی مهرشهر شدید، راه ها شما را به سمت بلوار ارم راهنمایی می کنند.
از طرف دیگر می توانید با مترو به سمت کرج رفته و از آنجا با کمک یک تاکسی خود را به مهرشهر برسانید.
مهمترین بلوارهای مهرشهر کدامند
بلوار ارم که همان ابتدای ورود به مهرشهر به سمت آن می روید، بلواری دوازده کیلومتری است که شمال و جنوب مهرشهر را به یکدیگر وصل می کند. شمال این بلوار منطقه 4 و جنوب آن منطقه 12 شهرداری کرج را تشکیل می دهد.

سمت راست این بلوار خیابان های متعددی قرار گرفته است که می توان از خیابان های امیر کبیر، آزادی، ولیعصر و… نام برد.
شرق این بلوار نیز، بلوار شهرداری یا همان بلوار چهارباندی قرار گرفته است که بخشی مرفه نشین و لوکس به حساب می آید. شمال بلوار شهرداری باغ سیبی قدیمی و بزرگ قرار دارد که کمک بسیاری به خنکی و تمیزی هوای این منطقه کرده است. این باغ با مسافت 350 هکتار از مهمترین باغات استان البرز به حساب می آید. جنوب بلوار شهرداری نیز به کاخ مروارید که مربوط به دوران پهلوی و متعلق به شمس پهلوی است قرار گرفته که از جاذبه های گردشگری مهرشهر به حساب می آید. اگر قصد خرید آپارتمان در مهرشهر را دارید، حتما بلوار شهرداری را مد نظر قرار دهید.
بلوار شهرداری، شیک و مرفه
همان طور که گفتیم این بلوار از زیباترین و لوکس ترین بخش های مهرشهر به حساب می آید. اگر برای بار اول وارد این بلوار شوید، زیبایی آن شما را متعجب خواهد کرد. بلواری عریض و چهار باندی با درختانی سر به فلک کشیده و همیشه سبز که یادی از خیابان ولیعصر تهران را با خود به همراه دارد.
از ویژگی های این بلوار باید به امکانات متعدد آن اشاره کرد. شاید بتوان گفت هر آنچه لازمه زندگی است در این بلوار وجود دارد. انواع مغازه ها، رستوران ها، مراکز تجازی و خدماتی و… همه و همه زندگی در این شهر و این بلوار را با راحتی همراه کرده است. شاید عجیب باشد اگر بگوییم معروف ترین برند های اروپایی در این بلوار نمایندگی دارند و خیال مردم را از بابت خرید راحت کرده اند
.
آزادی ویژگی برجسته مهرشهر
مهرشهر کرج از آزادترین مناطق ایران به حساب می آید. کافی صبح های زود سری به بلوار شهرداری بزنید، آن وقت است که خواهید دید زنان و مردان ساکن این شهر با پوشش هایی نسبتا آزاد به این بلوار آمده و ورزش می کنند. اتفاقی که شاید تنها در بخش هایی از شمال شهر تهران بتوان مشاهده کرد. آزادی های موجود در این شهر این امکان را به شهروندانش داده است بدون دغدغه پوشش به ورزش بپردازند و آرامش داشته باشند. از طرف دیگر غروب ها این بلوار پاتوق مردمی است که در کافه ها و رستوران هایش گرد هم جمع شده اند و ساعاتی خوش را سپری می کنند.
یکی دیگر از دلایل آزادی در مهرشهر این است که خانه های این شهر به دلیل داشتن حریم سه متری با خانه های مجاور، محل هایی بسیار مناسب برای دورهمی های دوستانه و خانوادگی به حساب می آیند و مزاحمتی برای ساکنین خانه های دیگر ایجاد نمی کنند. به همین دلیل این شهر با این دورهمی ها عجین شده است که هنگام برگذاری آن هیچ مزاحمتی پیش نمی آید و ساکنین این شهر در کمال آرامش زندگی می کنند.
با چه میزان پول می توان در مهرشهر خانه خرید
پاسخ دقیق به این سوال کمی سخت است زیرا خانه های مهرشهر هم مانند مناطق دیگر بر اساس امکانات و ویژگی هایی که دارند، قیمت گذاری می شوند. قیمت خانه در مهرشهر بستگی به امکانات، منطقه ای که خانه در آن قرار گرفته ، سن بنا، متریال و نوع ساخت آن دارد. اما به طور کلی می توان گفت برای خرید آپارتمان در مهرشهر نیاز به حداقل متری دو میلیون تومان بودجه دارید. یعنی قیمت خانه های مهرشهر از متری دو میلیون تومان آغاز و تا متری بیش از هشت میلیون تومان پیش می رود. البته لازم است بگوییم قیمت ویلا در مهرشهر بر اساس متراژ زمین تعیین می شود
.حرف پایانی
باید بگوییم اگر قصد خرید آپاتمان در مهرشهر را دارید بهتر است به سایت ساکنین مراجعه کنید و با دیدن آگهی های موجود در این سایت، بهترین خانه ها را بیابید، عکس هایشان را ببینید و بدون واسطه با مالک آن در ارتباط باشید. در واقع باید بگوییم در صورتی که ملک مورد توجه خود را در سایت ساکنین بیابید نیازی به پرداخت حق مشاوره نداشته و رایگان معامله خواهید کرد
منبع وبلاگ ساکنین

یک روز با املاکی

 به گزارش ساختمان 7  وارد مغازه بنگاهی شدم. مردی میان سال با موهایی کم پشت و قدی نسبتا  بلند، مشغول صحبت کردن با تلفن بود. اشاره کرد بنشین. نشستم و منتظر ماندم  تا تلفنش تمام شود. پس از چند دقیقه گوشی را زمین گذاشت و گفت : در خدمتم.

پرسیدم شما آقای نیکمرد هستید درسته؟

پاسخ مثبت داد. خودم را معرفی کردم و گفتم: خبرنگارم. می خواهم با شما در مورد مشکلات صنفی و دغدغه هایتان صحبت کنم.

خندید و گفت : مثلا ما از مشکلات بگیم چی میشه؟ این همه سال همه جا داد زدیم و مشکلات رو گفتیم ولی کو گوش شنوا.

کم کم داشت به این سمت می رفت که ادامه ندهیم و به سلامت! که گفتم فلانی  مرا پیش شما فرستاده است. سکوتی کرد و لحنش عوض شد. گفت: چرا زودتر نگفتی!

مرد خوش رویی بود. بیست سالی می شد که همراه برادرش در این مغازه کوچک  در خیابان پیروزی تهران بنگاه معاملات املاک داشت. بنگاهی که سر و ته آن ده  متر هم نمی شد. دو میز و صندلی های پشت آن به همراه و چهار صندلی رو به  رویش که احتمالا برای مشتری ها گذاشته بودند. بلند شد که چای بیاورد اما از  او خواهش کردم تعارف را کنار بگذارد و اجازه دهد بدون معطلی سر اصل مطلب  برویم.

گفتم: از خودتان بگویید. چند سال است شغلتان این است؟

گفت: حدودا 22 ساله بودم که به واسطه برادرم وارد این حرفه شدم. دو سه  سال اول خیلی درآمد نداشتم و درآمدم در حد گذران بود. به اصطلاح چم و خم  کار را بلد نبودم تا این که کم کم راه افتادم . کارمان رونق گرفت و هر چه  گذشت شرایط ما هم بهتر شد.

در همین لحظه بود که تلفنش زنگ خورد. از مکالماتش متوجه شدم قرار است  معامله ای انجام دهد و خریدار ملک خواهان تخفیف از مالک است. آقای نیکمرد  هم مانند بسیاری از مشاورین املاک با اطمینان به او قول داد تا پای معامله  مالک را راضی کند و تخفیف خیلی خوبی از او بگیرد.

پس از پنج دقیقه تلفن را قطع کرد و گفت: ببخشید شغل ما همین است دیگر.  مدام باید جواب تلفن هایمان را بدهیم تا مشتری راضی باشد. خوب می گفتم. در  این محل از وقتی ساخت و ساز شروع شد و مردم تصمیم گرفتند خانه های کلنگی  خود را بکوبند و جایش آپارتمان های چند طبقه بسازند، کار و بار ما هم رونق  گرفت و ما هم کم کم به درآمد رسیدیم . اما چند سالی می شود که شرایط مثل  قبل نیست. انگار کسی دل و دماغ اسباب کشی ندارد. ولی به هر حال خدا رو شکر.  اونقدری که زندگیمان آبرومندانه بگذرد در می آید.

سکوت کرد. پرسیدم: چرا درآمدتان مثل قبل نیست؟

می گوید: این روزها بازار خراب. نگرانی مردم از خرید و فروش، بی ثباتی  قیمت ها و خیلی چیزهای دیگر باعث می شوند مردم ترجیح دهند کمتر معامله  داشته باشند و ریسک نکنند. یک روز فلان سیاستمدار یک حرفی را می زند بازار  تا یک ماه تعطیل می شود. یک روز فلان توافق را امضا می کنند و مردم حجوم می  آورند که ملکی را بخرند و یا بفروشند . اصلا نمی فهمیم چی به چی است. هر  روز یک حرف هر روز یک ماجرا. بدی کار ما هم همین است. حساب و کتاب ندارد و  همه چیز بستگی به حال هوای مردم دارد. یک روز همه چیز خوب است و یک روز بد.  البته انصاف را هم باید رعایت کرد. دو سه سال اخیر قیمت ها از یک ثباتی  نسبی برخوردارند و مردم هم راحت تر از قبل اقدام به معامله ملک خود می کنند  اما اگر فکر کنید تغییرات خیلی زیادی ایجاد شده است باید بگویم خیر.

-از مشکلات صنفی بگویید آیا چیزی هست که این روزها بیشتر از همه آزارتان بدهد؟

-راستش یکی از مشکلاتمان بحث پرداخت مالیات بر ارزش افزوده است.  می  گویند دریافت آن غیر قانونی است اما همچنان مالیات می گیرند. این بیشتر از  ما برای مستاجران سخت است چون این مالیات ها بیشترین باری که همراه می آورد  بر دوش مستاجران است.

-یعنی می گویید نباید این مالیات از مستاجرها گرفته شود؟

-نه . من شنیده ام که این مالیات صرفا برای معاملات منقول است و مستاجرها نباید آن را پرداخت کنند

-از دید جامعه نسبت به خودتان بگویید، مردم نسبت به شغل شما چه دیدی دارند؟

-متاسفانه گاه پیش می آید که مردم نگاه خیلی خوبی نداشته باشند و جوری  برخورد می کنند که انگار این پورسانتی که ما می گیریم ناحق است. آنها نمی  دانند برای جوش دادن یک معامله چقدر زحمت می کشیم. در گرما و سرما و برف و  باران ساعت ها از این خانه به آن خانه می رویم و با خریدار و فروشنده صحبت  می کنیم تا یک معامله را جوش دهیم. از دید مردم ما نشسته ایم پشت میز و همه  کارها خودش به خوبی پیش می رود در حالی که اینطور نیست. می دانید در ازای  هر یک معامله ای که انجام می دهیم چند معامله هست که انجام نمی دهیم؟ چندین  بار طرفین در نشست قرار داد پشیمان می شوند؟ چند بار اتفاق می افتد که حتی  کار به مشاجره کشیده شود؟ همه این ها فشار کاری است که برای ما وجود دارد.  مهمتر از همه هم آن است که من بیست سال است که نمیدانم ته ماه چقدر درآمد  دارد. نمی دانم آیا اصلا این ماه درآمد وجود دارد یا خیر . هیچ تضمینی برای  کار ما وجود ندارد . همین عدم ثبات کاری یکی دیگر از مشکلاتی است که با آن  رو به رو هستیم.

در همین لحظه زن و مرد جوانی وارد مغازه می شوند و سلام می کنند. آقای  نیکمرد از من معذرت خواهی می کند و با آن دو گرم گفت و گو می شود. از  حرفهایشان متوجه می شوم که تازه ازدواج کرده اند و در پی اجاره خانه ای  هستند که خیلی هم پول پیش نخواهد. او دو آپارتمان در همان نزدیکی را به  آنها معرفی و شاگرد مغازه را با آنها راهی می کند. از نحوه برخوردش کاملا  پیدا است با تجربه و مردم دار است. خوشحال می شوم از این که امروز به  بنگاهی آمده ام که می تواند نشانی از سالها زحمت قشری را نشان دهد که  بسیاری سختی های کارشان را نمی بینند و از کنارشان به راحتی می گذرند.

– این روزها مردم بیشتر دنبال چه خانه هایی هستند؟

– معمولا خانه های کوچک و ارزان. هر چه خانه ها کوچکتر باشند، راحت فروش  و یا اجاره می روند. کار با خانه های متراژ بالا سخت است. آنها مشتری خاص  خود را دارد و باید چند برابر بیشتر برایشان وقت بگذاریم. گویا این روزها  دست مردم تنگ شده است و نمی توانند خانه ای بزرگ برای خود تهیه کنند.

ورود چند مشتری دیگرو نزدیک شدن به ساعت شروع کلاسم در دانشگاه باعث می  شود نتوانم بیشتر در بنگاهی با صفای آقای نیکمرد بمانم و با خداحافظی گرم و  صمیمی او، آنجا را ترک کردم.

در روزهایی که بسیاری از مردم برای خرید و فروش خانه در تهران به این لینک https://www.sakenin.com/tehran/search/for-sell

و یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران https://www.sakenin.com/tehran/search/for-rent

هایشان به سایت ساکنین سر می زنند ، املاک خود را تبلیغ می کنند باید فکری به حال امسال آقای  نیکمرد شود تا آنها نیز با به روز کردن کسب و کار خود بتوانند در دنیای  اطلاعات و ارتباطات امروزی بیشترین کمک را به درآمد خود داشته باشند.

خانه های ویلایی، آرامشی در شلوغی تهران

خانه های ویلایی، آرامشی در شلوغی تهران

یادش به خیر! زمانی خانه هایمان به معنای واقعی خود، خانه بود. سکوت، آرامش، زیبایی همراه با حیاطی سر سبز که صبح ها با صدای کبوترهای یاکریم آن از خواب بیدار می شدیم. در زمانی نه چندان دور که زندگی هایمان در آپارتمان های تو در تو و چسبیده به هم خلاصه نمی شد، خانه معنایی دیگر داشت. در آن خانه ها بوی نم باران با صدای پرندگان، سمفونی هر روزه ساکنان بود و پنجره های همیشه باز، یاد زیبایی حیاط خانه در بهار و پاییز را با خود به همراه داشت.

اما امروزه زندگی هایمان عوض شده است. گاه فکر می کنم این آپارتمان هایی که هیچ روح و معنایی ندارند، ما را چون زندانیانی محبوس مجبور کرده اند آنها را بپذیریم و بخریم و در آنها زندگی کنیم.

زمانی از هر کجای تهران نگاه می کردیم قله سرفراز دماوند چشممان را نوازش می داد و از بزرگی و ابهت آن بود که به داشتنش افتخار می کردیم اما اکنون تا چشم کار می کند ساختمان های سیمانی نه چندان زیبایی را می بینیم که فضای شهریمان را تنگ و نفس گیر کرده اند.

آیا هنوز هم می توان در این تهران شلوغ که برج هایش راه دیدن آسمان را هم از ما گرفته است، خانه ای ویلایی و زیبا یافت که زندگی کردن را به معنای واقعی آن آموخته باشد؟ آیا می توان در بین شلوغی این شهر آرامشی از جنس طبیعت و سرزندگی پیدا کرد؟

باید بگوییم بله می توان. هنوز هم خیابان هایی در تهران وجود دارند که خانه های ویلایی و زیبایی را در خود جای داده که در عین مدرن بودن، یادی از گذشته نه چندان دور تهران را با خود به همراه دارند.

می خواهیم در این گزارش شما را با این خیابان ها آشنا کنیم تا اگر به سرتان زد از زندگی در برج و آپارتمان دوری کنید و برای خرید خانه های ویلایی در تهران و تغییر محل زندگی خود اقدامی کنید، این تغییر و تحول را با اطلاعات و آگاهی کامل انجام دهید تا از نتیجه آن راضی باشید .

شهرک غرب است و خانه های ویلاییش

شهرک غرب یکی از محله های تهران بوده که بخش هایی از آن را خانه ها ویلایی بسیار زیبا و در عین حال مدرن تشکیل داده است و سبک زندگی متفاوتی را در آن می توان مشاهده کرد. خانه های ویلایی شهرک غرب دارای شهرتی بسیار است. زیرا در بین شلوغی تهران، محیطی آرام و امن را برای ساکنان خود به ارمغان آورده است.

شهرک غرب که نام دیگر آن شهرک قدس است، دارای 6 فاز بوده که بیشترین منازل ویلایی این شهرک در فازهای، 1 ، 2، 3، 6 قرار گرفته اند. فاز یک این شهرک را می توان یکی از دنج ترین و آرام تر بخش تهران نامید که امنیت و آرامش از مهمترین ویژگی های این بخش به شمار می رود. اگر قصد رهن و اجاره خانه ویلایی در شهرک غرب را دارید، این فازها را به شما پیشنهاد می دهیم.

آب و هوای شهرک غرب

شهرک غرب یکی از بهترین شرایط برای زندگی خانواده ها را فراهم کرده و دارای آب و هوایی مناسب است . این شهرک به دلیل وزش دائمی باد که از غرب به سمت شرق تهران می وزد و همواره منجر به پالایش هوا شده و انبوه پارک ها و کوه های اطراف نیز باعث خوش آب و هوا شدن این منطقه گردیده است. از طرف دیگر این شهرک از لحاظ فرهنگی نیز غنی بوده و محیطی مناسب را برای زندگیتان ایجاد کرده است.

مرزبندی شهرک غرب

اگر بخواهید مختصات این شهرک را بدانید باید بگوییم شهرک غرب از شمال به بزرگراه نیایش و از جنوب به بزرگراه حکیم رسیده و از شرق به بزرگراه چمران و از غرب نیز به اتوبان یادگار امام منتهی می شود. این نوع دسترسی به اتوبان های تهران باعث شده است این شهرک تقریبا عاری از ترافیک باشد و رفت و آمد در آن به راحتی انجام گیرد.

خیابان های ویلایی شهرک غرب

خیابان هایی که در فاز های 1، 2، 3 و 6 قرار دارند نزدیک به 60 درصد ویلایی نشین هستند. مهمترین خیابان فاز یک خیابان ایران زمین بوده که گذر اردیبهشت معروفت ترین بخش این خیابان است. خانه های ویلایی ایران زمین از معروف ترین و بهترین خانه های شهرک به حساب می آید.

همچنین خیابان هایی چون خوارزم، مهستان، گلستان شمالی، گلستان جنوبی، هرمزان، فلامک، درختی، گل افشان و چندین و چند خیابان دیگر نیز از مهمترین خیابان شهرک غرب بوده که بخش های از آن را خانه های ویلایی تشکیل می دهند.

قیمت خانه های ویلایی در شهرک غرب

قیمت خانه های ویلایی شهرک غرب بسیار متغیر است. این تفاوت قیمت بستگی به خیابان، محله، امکانات، مساحت زمین، سن ساختمان و … است که اختلاف قیمت بسیار زیادی میان آنها ایجاد کرده است. این را باید بدانیم که شهرک غرب طیف گسترده ای از قیمت ها را شامل می شود . گاه خانه های ویلایی این شهرک با قیمت متری 15 میلیون فروخته می شود و گاه این قیمت به متری 46 میلیون تومان نیز می رسد. البته لازم به ذکر است که غالب خانه های ویلایی بین 19 تا 27 میلیون تومان متغیر است.

امکانات شهرک غرب

این شهرک را می توان شهرکی با امکانات کافی زندگی دانست. در واقع وجود چندین بیمارستان، مجتمع های تجاری بزرگ ، مدارس متعدد و ایستگاه مترو همگی امکاناتی است که این شهرک را به یکی از پر طرفدار ترین محله های تهران تبدیل کرده است.

حال اگر شما نیز از آن دسته افرادی هستید که برای خرید خانه ویلایی در تهران مشتاق هستید، پیشنهاد می دهیم به سایت ساکنین مراجعه کنید و بهترین خانه های ویلایی تهران را با اطلاعات کامل و عکس های متعدد مشاهده کنید.

سایت ساکنین به شما این امکان را می دهد که مطابق بودجه خود بهترین خانه های موجود را ببینید و در نهایت با بررسی اطلاعات موجود بهترین انتخاب را داشته باشید.

از تهرانپارس تا یوسف آباد/ خرید آپارتمان مناسب با شناخت بهتر محله

بسیار پیش می آید که افراد هنگام خرید آپارتمان در تهران، بر سر انتخاب محله دچار سردرگمی شوند. اگر تاکنون خانه ای خریده باشید و یا در جست و جوی آپارتمان در تهران بوده باشید، حتما پیش آمده است که انتخاب محله مناسب برایتان سخت شده باشد. شاید بتوان گفت با شناخت بهتر از تاریخچه، امکانات، محدودیت ها و قیمت های هر منطقه امکان انتخاب بهتر برایتان مهیا شود.

تهران بزرگ با محله های مختلف که هر کدام ویژگی های منحصر به فرد خود را دارا هستند، همیشه برای کسانی که قصد خرید آپارتمان در تهران را دارند ایجاد دردسر می کند. در این گزارش تصمیم گرفته ایم تا دو محله یوسف آباد و تهرانپارس را به شما معرفی کرده و ویژگی های آن را بیان کنیم تا با مقایسه این دو بتوانیم کمکی جهت انتخاب هر چه بهتر شما داشته باشیم.

محله یوسف آباد را بهتر بشناسیم

در آغاز باید بگوییم محله یوسف آباد از قدیمی ترین محله های تهران به حساب می آید. این محله به صورت شمالی-جنوبی در کنار خیابان ولیعصر و اتوبان کردستان قرار گرفته ، بر همین اساس خیابان های اصلی این منطقه نیز شمالی_جنوبی و خیابان ها و کوچه های فرعی که غالبا کم عرض هستند، به صورت شرقی – غربی شکل گرفته اند.

جهان آرا، مستوفی، اسدآباد، ابن سینا و... از مهمترین بخش های این محله محسوب می شود. باید بگوییم ساکنین این محله عموما قشر فرهنگی و متوسط جامعه را تشکیل می دهند.

تفاوت قیمت ملک در محله یوسف آباد

اگر در پی خرید و فروش آپارتمان در یوسف آباد بوده باشید می دانید این محله املاکی را در خود جای داده است که از نظر قیمت با هم تفاوت بسیاری دارند. تفاوت قیمت میان خیابان ها است که گاه به متری 5 میلیون تومان هم نزدیک می شود. نکته دیگر در مورد محله یوسف آباد وجود خانه های قدیمی حیاط دار و یا به اصطلاح خانه های کلنگی است که بیشتر می توان آنها را در خیابان مستوفی جست و جو کرد و عموما قیمت آنها از 10 میلیون تا 15 میلیون متفاوت است.

از طرف دیگر آپارتمان های این محله بوده که با توجه به خیابانی که در آن واقع شده است از حدود قیمت متری 7 میلیون تومان آغاز و تا متری 12 میلیون تومان هم پیش می رود.

در واقع گاه دیده می شود که آپارتمانی نوساز در یکی از خیابان های محله یوسف‌آباد با قیمت متری 7 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده، در حالی که آپارتمانی دیگر در خیابانی متفاوت اما نزدیک، متری 12 میلیون تومان نیز به فروش می رسد، اما چرا چنین اتفاقی در این منطقه افتاده است؟

باید بگوییم دلیل اصلی این تفاوت قیمت، خیابان هایی است که این آپارتمان ها در آن واقع شده و در واقع کار قیمت گذاری جهت خرید و فروش آپارتمان در یوسف آباد را با چالش مواجه کرده است. برخی از خیابان‌های این منطقه، به دلیل ساختار اجتماعی ، نوع فرهنگ ساکنان و نوع آپارتمان‌ها، از زمان گذشته قیمت بالاتری نسبت به سایر خیابان‌های منطقه دارند. شاید تفاوت فاصله این دو خیابان، صد متر هم نباشد اما همین تفاوت منجربه اختلاف قیمت چند میلیون تومانی می شود.

خصوصیات محله یوسف آباد

نکته دیگری که در ارتباط با این محله باید به آن تاکید کرد این است که در محله یوسف آباد پیدا کردن خانه ای با متراژ کمتر از 70 متر کاری سخت به حساب می آید. دلیل آن هم این است که ساکنین این منطقه از شرایط مالی مناسبی برخوردار هستند و علاقه آنها زندگی در خانه های بزرگتر، در نتیجه بر ساخت خانه هایی با متراژ بالاتر است.

از طرف دیگر باید بدانیم که این محله در محدوده طرح ترافیک زوج و فرد قرار دارد که البته نزدیکی به ایستگاه های متروی مفتح، جهاد و میرزای شیرازی تا حدی توانسته است رفت و آمد به این محله را آسان کند .

اصول شهرسازی نوین در تهرانپارس

تهرانپارس واقع در شرق و شمال شرقی شهر تهران است. این محله از شمال به بزرگراه بابایی ختم می شود. جنوب تهرانپارس خیابان دماوند، شرق آن بلوار پروین و در غرب این محله بزرگراه باقری قرار گرفته است.

باید بگوییم از زمانی که شروع به ساختن تهرانپارس کردند، این محله را بر پایه اصول شهرسازی نوین بنا نهادند. بر همین دلیل این محله یکی از بهترین طرح های شهری به حساب می آید. بافت شهری تهرانپارس ساختاری کاملا شطرنجی دارد.

ضلع غربی بلوار شاهد به نسبت شرق آن بافت مسکونی غیر فشرده تری دارد و تراکم ساختمان های آن کمتر است. از طرف دیگر باید بگوییم فلکه سوم و چهارم غالبا از معماری جدیدتری بهره گرفته است، قیمت های پایین تری دارد و این بخش پس از انقلاب ایجاد شده است.

بزرگراه رسالت نیز باعث شده این محله به دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم گردد و خیابان آرش تیرانداز یا همان بلوار حجربن عدی، از خیابان های مهم این محله به حساب می آید که در گذشته چهار فلکه را در خود جای داده بود اما اکنون تنها دو فلکه از آنها باقی مانده است. فلکه اول در جنوب اتوبان رسالت و فلکه سوم در قسمت شمالی آن قرار دارد. اما فلکه دوم که قبلا وجود داشت امروزه چهار راه اشراق نام گرفته است و از روی فلکه چهارم نیز، بزرگراه شهید زین الدین عبور می کند.

خیابان حجربن عدی یکی از شلوغ ترین خیابان‌های این محله است و مراکز تجاری و پاساژهای مهمی در آن واقع هستند. این مسئله باعث شده است که در بعضی زمان ها به خصوص عصرها، تردد افزایش یافته و شاهد ترافیک باشیم.

قیمت آپارتمان در تهرانپارس چقدر است؟

باید بگوییم تهرانپارس هم مانند یوسف آباد از نظر قیمت آپارتمان، طیف متفاوتی از قیمت ها را در بر می گیرد. در واقع قیمت آپارتمان ها در تهرانپارس در نقاط مختلف متفاوت است. بررسی ها نشان می دهد که به طور میانگین قیمت آپارتمان از خانه هایی با  حدود 5 تا 10 سال سن حدود 50 درصد گرانتر بوده و آپارتمان های نوساز نیز قیمتشان بالاتر است . قیمت آپارتمان در تهرانپارس بنا به موقعیت و سن ساختمان از نظر قیمت بازه گسترده ای را در بر می گیرد. بنابر آنچه گفته شد،جهت خرید آپارتمان در تهرانپارس، مطابق هر بودجه ای فرصت مناسبی وجود دارد.

به طور کلی، کسانی که قصد خرید و فروش آپارتمان در تهرانپارس را داشته باشند به خوبی می دانند که بخش غربی تهرانپاری از نظر قیمت گرانتر از تهرانپارس شرقی است . در تهرانپارس شرقی می توان خانه ای کمتر از متری 2 میلیون تومان هم پیدا کرد که به دلایل متعددی قیمت آن کمتر از سایر آپارتمان های منطقه است. گرانترین خانه ها نیز در تهرانپارس شرقی تا متری 5/4 میلیون تومان هم می رسد. تهرانپارس غربی همچنین قیمت ها از 2 میلیون تومان آغاز و تا 8 میلیون تومان نیز در نوسان است.

ویژگی محله تهرانپارس

محله تهرانپارس نیز مانند سایر محله ها دارای ویژگی های خاص خود است. یکی از مهمترین ویژگی های این محله دسترسی آسان به‌ محله‌های مختلف تهران و وجود ایستگاه مترو در محله است که دسترسی را آسان تر می کند. از طرف دیگر این محله خارج از طرح زوج و فرد بوده که می توان گفت رفت و آمد به آن را راحتتر می کند.

شناخت بهتر محله های تهران

اگر هنوز با خودتان به توافق نرسیده اید که کدام محله برای سکونتتان مناسب است و یا وقت کافی ندارید تا بنگاه های متفاوتی را سر بزنید و قیمت محله های مختلف را با هم مقایسه کنید، پیشنهاد می دهیم تا سری به سایت ساکنین زده و جهت آشنایی با محله ها و قیمت ها، آن هم به ساده ترین شکل ممکن، از آن استفاده کنید. سایت ساکنین با قرار دادن اطلاعات کامل هر محله و قیمت های املاک شما را در دستیابی به بهترین تصمیم یاری می کند.

ساکنین بهترین وب سایت پیدا کردن خونه تو وب

به گزارش وبلاگ ساکنین

یکی از فایل های املاک کذایی را از قفسه بیرون می آورد و بعد از کمی جست و جو می گوید: آقای مهندس یافتم!

به ضرب الاجلی در پاسخ می گویم من مهندس  نیستم. اما او همچنان ادامه می دهد: یه مورد دارم اکازیون! مطمئنم همونی  هست که شما می خواین… این جملات، مهمترین دیالوگ دو هفته اخیر من است. بعد  از محل کار و قبل از اینکه به خانه برگردم، راهی بنگاه های مختلف املاک می  شوم. بعد از سال ها اجاره نشینی در پایتخت، قصد خرید خانه دارم. وارد بنگاه  می شوم. قرار است چند مورد دیگر معرفی کنند.

“اوضاع خرید و فروش خوب نیست.” این جمله  را یکی از مشاورین املاک می گوید… به این فکر می کنم که این جمله همیشگی  شان است. در ادامه با حالتی مطمئن توضیح می دهد: بهتر است سریع تر انتخاب  کنید. مثال هایی از جاهایی که با هم دیده ایم می آورد و می گوید: ممکن است  مشتری بهتری پیدا شود و صاحب خانه ها ملک را بفروشند. حالا امروز این مورد  را هم ببینید. من که فکر می کنم برای شما ساخته شده است.

راه افتادیم به سمت همان مقصد اکازیونی که  می گفت… پسرک در نهایت ربع قرن از زندگی را پشت سر گذاشته بود. در دل خدا  خدا می کردم بشود روی حرفش حساب کرد و مورد مذکور همانی باشد که می خواهم.  در طول مسیر هم مدام یاداوری می کرد که صاحب خانه بالاخره بعد از مدت ها  رضایت داده که خانه را به فروش برساند. می گفت تنها خودش است که قلق او را  می داند.

به مقصد که رسیدیم نگاهی به آپارتمان  انداختم. خانه از بیرون چنگی به دل نمی زد اما خب نمی بایست ظاهر بین بود!  بنابراین با دلی سرشار از امید به داخل آپارتمان رفتیم. سرتان را درد  نیاورم؛ از کل ویژگی هایی که مد نظر من بود و پسرک ادعا می کرد در فایل املاک مورد نظر موجود است، اتاق خوابی دل باز داشت و حدود متراژی که می خواستم!  نقشه خانه را نپسندیدم، ضمن اینکه آن جا آخرین واحد یک ساختمان چهار طبقه  بدون آسانسور بود.

واقعیت این است که پیش آمده فایل ملک خوبی  از طرف مشاور املاک پیشنهاد بشود، اتفاقا کم هم نبوده. اما اکثرا با بودجه  من همخوانی نداشته یا این که به وسایل حمل و نقل عمومی نزدیک نبوده است.  فکر می کنم اگر به نیاز مشتری بیشتر توجه شود، هم آن ها سریع تر به نتیجه  می رسند و هم ما! کاش روی هر فایل املاک به غیر متراژ، آدرس، تعداد خواب،  قیمت و… می نوشتند مناسب چه تیپ آدم هایی هست و مناسب چه کسانی نیست… کاش  مشاورین املاک کمی بیشتر روانشناسی می دانستند و نه با این پیش فرض که فلان  خانه را هم که چندان با معیارهای مشتری همخوانی ندارد نشان می دهیم، خدا  را چه دیدی شاید دلش را برد!

برای منی که از صبح تا عصر اداره ام و بعد  از آن تازه به غیر از هزاران مسئله دیگر باید به دغدغه پیدا کردن خانه هم  رسیدگی کنم، عدم توجه به این مسائل طاقت فرسا است و بعد از گذشت دو هفته  کلافه ام کرده است. البته قطعا کم لطفی است اگر همه را با هم قیاس کنیم…  شاید بچه های اداره راست می گویند که وسواسی شده ام. اما خودم فکر می کنم.  اگر موضوع اجاره بود داستان به کلی فرق داشت، انتخاب امروز من محل سال ها  زندگی، فضای استراحت و دورهمی های دوستانه آینده را مشخص می کند.

امروز کلافه تر از همیشه به خانه برگشتم  اما با همان خستگی تصمیم گرفتم فکری که مدت ها است در ذهن دارم را پیاده  کنم… فهرستی که از همان ابتدا باید می نوشتم… ویژگی های خانه ایده آل من با  توجه به امکانات موجود که شامل حداکثر میزان بودجه و وام بود. متراژ خانه،  طبقه، محله، نوع ملک، ساکنین، نزدیکی به وسایل نقلیه عمومی، تعداد اتاق و…  همه آیتم هایی بود که باید در نظر می گرفتم. ضمن اینکه باید راه حل های  دیگری را هم امتحان می کردم. شروع به نوشتن کردم. یادم افتاد که چند روز  پیش، صالحی نگهبان شرکت سایتی را معرفی کرده بود و لینک آن را برایم تلگرام  کرده بود. گویا خودش همین ماه گذشته از طریق این سایت اقدام به خرید و  فروش خانه کرده بود. واقعیت این است که چندان با تکنولوژی میانه خوبی ندارم  و همیشه روش های سنتی را ترجیح داده ام!

اما این بار پیام صالحی را باز کردم و روی  لینک سایت کلیک کردم. عنوان سایت این بود: ساکنین. از اسمش خوشم آمد!  محتوای سایت خوشبختانه ساده و کاربردی به نظر می رسید.

در صفحه اول سایت ساکنین با پرسیدن اطلاعاتی شامل: خرید و فروش خانه ، رهن، اجاره یا…. ، نوع ملک، انتخاب محله و حداکثر بودجه خرید، پیشنهادهای قابل توجهی می شود.

به خودم که آمدم دیدم خیلی جدی شروع به  سرچ و یادداشت مشخصات خانه های مورد نظر کرده ام. ساده بودن کار با سایت  مهمترین ویژگی بود که من را جذب کرد. چون نیاز به جست و جو و سر و کله زدن  زدن با سایت های پیچیده را ندارم. باید کم کم شروع به تماس گرفتن کنم.

راستش احساس می کنم قدرت انتخابم بالا  رفته و انگار این بار فقط من هستم که تصمیم می گیرم برای بازدید به کجا  مراجعه کنم و کجا نه. ظرف چند دقیقه با گزینه های متنوعی برای خرید خانه  مواجه شدم.

خدا را چه دیدید شاید زین پس به این فکر کنم که تکنولوژی آن قدرها هم چیزی بدی نیست

منبع